Padaju cene kirija zbog slabe potražnje za stanovima

BEOGRAD - Ranijih godina studenti i njihovi roditelji još su u junu jurili po gradu sa oglasima u rukama kako bi na vreme našli odgovarajući stan. 

Danas to odlažu za početak školske godine, kako za prazan prostor ne bi odvajali dve-tri kirije, tako da se veće interesovanje za iznajmljivanje stanova očekuje se tek u septembru i oktobru.

Tada će armija studenata početi da prelistava oglase i da posećuje sajtove sa ponudom stanova za izdavanje, a neki će baciti pogled na bandere i oglasne table na fakultetima i oko njih. A cene su šarolike. Najskuplje su, a ujedno i najtraženije, garsonjere i mali stanovi, posebno ukoliko se nalaze u blizini fakulteta, dok su znatno jeftiniji veći stanovi. Dokle ide ovaj paradoks najbolje pokazuje činjenica da je za 250 evra moguće iznajmiti i garsonjeru na Vračaru, ali i trosoban stan u Zemunu.

"Studenti još nisu počeli da se raspituju, a stanova u Beogradu ima mnogo više nego ranijih godina, pa su samim tim i cene u padu, jer je potražnja mnogo manja od ponude. Tako garsonjere mogu da se nađu već za 150 evra, jednosobni za 200, jednoiposobni za 250, dvosobni za 300 evra, dok su luksuzni stanovi zadržali visoke cene", kaže Branka Todorović iz agencije za izdavanje stanova “Beostan”.

Vođeni željom za lakom zaradom, veliki broj ljudi kupio je poslednjih godina stanove sa namerom da ih izdaju.

"U međuvremenu, brojni podstanari ostali su bez posla, plate su se smanjivale, pa su mnogi otkazali stanove i vratili se da žive kod roditelja ili su našli skromniji smeštaj. Upravo zbog toga na tržištu ima višak stanova", objašnjavaju agenti za nekretnine.

Zbog velike krize traže se sve jeftiniji stanovi u kojima može da živi nekoliko studenata. Agenti objašnjavaju da brojnim gazdama, to ne odgovara i da u svoj stan ne žele da prime više od dvoje mladih ljudi. Ono što za mnoge predstavlja problem jeste i to što najveći broj vlasnika stanova traži depozit u visini jedne kirije.

U Novom Sadu najskuplja Grbavica
U agencijama za nekretnine u Novom Sadu kažu da su cene stanova blago pale i da razlika u mesečnoj kiriji ne varira od lokacije koliko od starosti zgrade. Najskuplje naselje je Grbavica, jer su tamo nove zgrade, a stanovima na Limanu, bez obzira na to što su blizu fakulteta, starost zgrada spušta cenu.

Cene stanova u Beogradu
Sobe
Beograd 80-120
Garsonjere
Vukov Spomenik 220
Zvezdara 200
Voždovac 200
Novi Beograd 200
Vračar 250
Senjak 180
Banovo brdo 180
Konjarnik 150
Zemun 200

Jednosobni i jednoiposobni stanovi
Vukov spomenik 230-270
Zvezdara 230-280
Voždovac 170-250
Novi Beograd 200-270
Vračar 230-300
Senjak 200-300
Banovo brdo 130-300
Konjarnik 170-230
Zemun 150-230

Dvosobni
250-300

Trosobni
230-450

Luksuzni stanovi
od 450 

Cene stanova u Novom Sadu
garosnjere od 100 do 150
jednosobni od 130 do 160
jednoiposobni od 150 do 200
dvosobni od 180 do 220
trosobni od 200 do 300
lux stanovi više od 350
* cene su u evrima